南勢電梯大樓
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林口A9 東方院 大露台 大三房+雙車位 林口A7捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.91 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
南勢四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方院
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.68 坪
- 附屬建物面積：5.53 坪
- 共同使用：34.65 坪
- 車位坪數：18.97 坪
- 土地面積：17.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南勢國小
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯 家樂福
附近交通：A9捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南勢國小
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯 家樂福
附近交通：A9捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，適合剛置產或換屋家庭
此物件總價 2888 萬包含 2 個車位及雙露台，平均坪價在 A9 區域中具相當的競爭力。對於重視通勤效率與生活便利性的購屋者來說，A9 捷運站與大型賣場的動線是最大亮點。雙車位配置在 72 坪的屋內空間中已屬優異，能有效解決林口多車家庭的停車痛點。
然而，低樓層（2 樓）的特性需由您實際視聽環境是否習慣，且建議確認「3+1 房」的實際格局規劃。若您尋求高CP值、重視公園與學校環境，且不介意屋齡約 13 年的成熟社區氛圍，此物件是林口區極具實用價值的選擇。
問與答
林口A7捷運宅
林口A7捷運宅
徐禎宏(仲介，收取服務費)
暱稱：徐禎宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-869627
訂閱：1 (加入)大家房屋 林口A9三井 加盟店
經紀業名稱: 百玴不動產開發有限公司
證號: (109)登字第381788號
林口A7捷運宅 徐禎宏 0938-869-627
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